В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия, посвященная актуальным вопросам земельного законодательства. Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Рустем Садриев ответил на важные запросы граждан и разъяснил ключевые моменты, касающиеся прав владения и использования земельных участков. Более детально ознакомиться с материалами можно на сайте Газеты Посинформ.
Одним из основных вопросов, который обсуждался на линии, было то, что делать, если границы земельного участка нарушены. Рустем Садриев рекомендовал первым делом тщательно проверить данные, а затем заказать геодезические работы у кадастрового инженера, аккредитованного в саморегулируемой организации. Далее следует сверить координаты с данными из ЕГРН и Публичной кадастровой карты. Важно зафиксировать нарушения на фото и видео, а также обсудить ситуацию с соседями. В случае невозможности мирного разрешения конфликта рекомендуется обратиться в Росреестр через официальный сайт, портал Госуслуги или лично, предоставив все необходимые документы и доказательства.
Также был задан вопрос о сроках, отведенных для постройки жилого дома на участке, предназначенном для индивидуального строительства. Специалист уточнил, что первоначально дается до трех лет на освоение территории, что включает такие действия, как расчистка, выравнивание и осушение. После этого предусмотрено еще семь лет для строительства и регистрации жилого дома. При этом отсутствие дома в первые годы не считается нарушением.
Садриев также затронул вопрос о том, как определить, нарушается ли земельное законодательство. Он посоветовал гражданам проверить соответствие фактического использования земельного участка разрешенному виду, а также соблюдение границ и наличие признаков неиспользования. Для упрощения этой задачи на сайте Росреестра доступен сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».
Наконец, в ответ на вопрос о времени, отведенном на освоение земельного участка, было указано, что согласно Федеральному закону № 307‑ФЗ, три года с момента внесения записи о праве собственности в ЕГРН, но не ранее 1 марта 2025 года.