В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия, посвященная вопросам оформления частных домов. Начальник отдела, Алсу Сафина, сообщила, что с марта прошлого года действует новый подход под названием «Построил-оформи». Этот принцип предписывает обязательную регистрацию прав на дом до его использования. Без такой регистрации невозможно подключить необходимые коммуникации и распоряжаться недвижимостью, что создает риски для владельцев. Регистрация, в свою очередь, защищает интересы собственников от возможных споров.
Теперь процесс постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на вновь построенные дома осуществляется одновременно. Существуют два основных способа оформления: через многофункциональные центры (МФЦ) или с помощью портала Госуслуг, а также через кадастрового инженера. Для начала оформления требуется наличие технического плана, который должен быть подготовлен квалифицированным специалистом.
При этом необходимо учитывать ряд требований: дом должен иметь высоту не более 20 метров, не превышать трех этажей и предназначаться для проживания одной семьи. В случаях, когда строительство планируется в зонах с особыми условиями, например, вблизи газопроводов или электросетей, обязательно требуется согласие эксплуатирующих организаций. В противном случае могут возникнуть нарушения, которые приведут к отказу в регистрации и необходимости судебного оформления.
Подробности и рекомендации по данной теме можно найти в Газете Посинформ.