Вопросы, касающиеся регистрации недвижимости, остаются актуальными для многих граждан. Это подтвердили эксперты Росреестра Татарстана, которые продолжают разъяснять тонкости законодательства. В частности, они ответили на вопрос о возможности отмены согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью. Подробности представлены в Газета Посинформ.
Согласно объяснениям и. о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Альсина Камаловой, ситуация может быть следующей: квартира оформлена на одного из супругов, и в планах стоит ее продажа. Ранее один из супругов уже предоставлял нотариально заверенное согласие на сделку, но теперь возникли изменения в семейной ситуации. Вопрос заключается в том, возможно ли аннулировать данное согласие.
Альсина Камалова разъясняет, что в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, когда один из супругов совершает сделку по распоряжению общим недвижимым имуществом, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Важно отметить, что супруг имеет право отменить ранее выданное нотариальное согласие, но только до момента совершения самой сделки.
Если же отмена согласия произойдет после совершения сделки, например, после государственной регистрации договора купли-продажи, то на действительность этой сделки это уже не повлияет. Следовательно, процедура отмены согласия должна быть оформлена так же, как и изначальное согласие — то есть, с обязательным нотариальным заверением.
Таким образом, супруги, планирующие совершить сделки с общим недвижимым имуществом, должны учитывать все нюансы и соблюдать соответствующие законодательные требования. Это поможет избежать возможных недоразумений и защитить интересы обеих сторон.